Tips para alquilar seguro

Alquilar una vivienda nunca es un proceso sencillo. Surgen dudas que en muchas ocasiones no son resueltas, así como se generan problemas en el futuro a causa de no resolver o atajar dichas dudas iniciales. Por eso, desde Abogaliance queremos ayudarte, tanto si eres arrendador como arrendatario, con los siguientes tips para alquilar seguro.

¿Qué debemos hacer al alquilar una vivienda?

Antes de comenzar, tenemos que distinguir entre arrendatario y arrendador. El primero es aquél que va a adquirir el derecho de uso y disfrute de la vivienda a través del arrendamiento, es decir, el inquilino. Por su parte, el arrendador será el propietario de la vivienda y quien recibirá la renta acordada a cambio de cedernos el uso y disfrute del inmueble.

Explicado esto, vamos con los tips para alquilar seguro.

1) El arrendatario o inquilino

– Antes de alquilar:

1. Pedir la nota simple de la vivienda: con ella, podremos comprobar si quien te alquila la vivienda es el verdadero propietario y podremos comprobar si tiene alguna carga.
2. Trato cara a cara: importante, para comprobar que nos alquila la vivienda una persona real y no se trata de una estafa.
3. Visitar la vivienda personalmente: para comprobar que está en buen estado.
4. Revisión de contrato: con asesoramiento especializado evitaremos cláusulas abusivas o contrarias a la ley en nuestro contrato.

– Al dejar el alquiler:

1. Preaviso: 30 días antes de la fecha de vencimiento o renovación.
2. 6 meses mínimo: para poder desistir, han de transcurrir un mínimo de 6 meses, y el propietario puede exigir una indemnización equivalente a una mensualidad por año de contrato que reste.
3. Aviso fehaciente: debemos realizar la notificación por un medio que permita demostrar que el propietario lo recibe. Evitaremos problemas futuros.
4. Entrega de llaves: ¡Cuidado! Debemos pedir al arrendador que nos firme un documento conforme se las entregamos y dejamos la vivienda en perfectas condiciones.
5. Fianza: el casero dispone de un mes desde que dejamos la vivienda para devolverla.

2) El arrendador o casero

1. Análisis de solvencia: podremos analizar si el arrendatario tiene capacidad de pago de la renta y evitar futuros impagos.
2. Precio según mercado: muchas veces no somos lo suficientemente objetivos y nos dejamos llevar por las emociones.
3. Estado de la vivienda: debe estar en condiciones de habitabilidad.
4. Trato cara a cara: importante, para generar un vínculo personal y cercano con el arrendatario, ya que la relación durará años.
5. Garantías: la más extendida es un mes de renta como fianza.
6. Asesoramiento y contrato: es muy importante que el contrato esté en manos de un profesional, ya que evitaremos incumplir la legislación vigente.

Desde Abogaliance nos ponemos a tu disposición, tanto si eres arrendador como arrendatario, y te ayudamos con el proceso de arrendamiento de viviendas. Contacta con nosotros haciendo clic aquí. Esperamos que estos tips para alquilar seguro te sean de ayuda.