Registro de la propiedad
Abogados especialistas en registro de la propiedad
Los abogados especialistas en Registro de la Propiedad están capacitados para afrontar todos los trámites, situaciones y aspectos legales en un registro. Por eso, en Abogaliance podrás encontrar un grupo de abogados dispuestos a solucionar cualquier situación que presentes.
¿Qué es el Registro de la Propiedad?
Es la institución del Estado que se encarga de velar por la seguridad inmobiliaria de los habitantes y en ella se registran todos los inmuebles y su situación jurídica. De esa manera, se puede determinar quién es el titular de una determinada propiedad y los derechos o cargas que este bien posea.
En el Registro de la Propiedad reposan todas las modificaciones, constituciones, extinciones y transmisiones de los bienes. Al mismo tiempo se registra lo relacionado con las diferentes resoluciones judiciales que puedan suscitar.
¿Qué Registro de la Propiedad me corresponde?
Si necesitas descubrir a que Registro de la Propiedad pertenece una calle, en Abogaliance te explicamos que existe una división en circunscripciones. Estas circunscripciones se denominan distritos hipotecarios y por supuesto cada distrito tiene su Registro de la Propiedad.
Actualmente, existe el Localizador de Registros de la Propiedad del Geoportal Registradores, allí podrás encontrar el Registro de la Propiedad que pertenece a tu calle. Además, ofrece una serie de herramientas para hacer una búsqueda completa e incluso analizar la información suministrada.
Registrar una propiedad no es obligatorio, pero hacerlo te otorgará grandes ventajas, porque evitarás la acción de terceros y otros problemas jurídicos.
¿Quieres más información sin compromiso?
¿Cómo registrar una propiedad?
Presta atención a los siguientes pasos:
- Dirigirse a la Notaria y consigue una copia de la escritura pública.
- Demostrar la solvencia de los impuestos y deudas del inmueble
- En caso de que no seas el vendedor, igual se debe presentar el justificativo del pago por concepto de Plusvalía Municipal
- Presentar todos los documentos recabados ante el Registro de la Propiedad.
Eso sí, se debe realizar el registro en la misma provincia donde esté ubicado el inmueble y para localizarla utiliza el Geoportal Registradores. Este trámite lo puedes hacer tú o solicitar la ayuda en un gestor y en Abogaliance y nosotros nos encargaremos de toda la tramitación.
¿Cómo cancelar un embargo en el Registro de la Propiedad?
Al momento de adquirir una propiedad se puede presentar la posibilidad de que ese bien esté embargado. Si te encuentras en esa situación y quieres igual comprar la propiedad, existen varias opciones para cancelar un embargo.
Si el embargo ha caducado
Si el embargo está inscrito en el Registro de la Propiedad, no ha sido renovado y tiene una antigüedad de cuatro años, en esta ocasión, puedes solicitar la cancelación de ese embargo y evitar esa obligación que prácticamente no te corresponde.
Si el deudor pagó la deuda
Cuando el deudor paga la deuda y no cancela el embargo en el Registro de la Propiedad, estás en la obligación de hacerlo. Para ello, debes presentar ante esta entidad la carta de pago o recibo del deudor para solicitar la cancelación del embargo.
Si el embargo sigue vigente
Esto quiere decir que la deuda aún no está pagada. En este caso el nuevo comprador debe asumir la deuda y pagarla para poder cancelar el embargo. Por eso, es que la información que suministra el Registro de la Propiedad es importante, porque ayudará al comprador a tomar la mejor decisión y evitar problemas a futuro, sobre todo en lo relacionado con deudas pendientes en una propiedad.
¿Por qué registrar una propiedad?
Aunque no es obligatorio, registrar una propiedad es muy importante, porque otorga protección al comprador frente a terceros. Además, será considerado como el único propietario y al mismo tiempo evitará las acciones que puedan hacer los acreedores del antiguo dueño.
Otra gran ventaja es que podrás defenderte y librarte de las cargas ocultas que posea la propiedad y conseguir protección jurídica. Esta última es necesaria en aquellos casos en que la posesión se encuentre bajo proceso de discusión por terceras personas.
Si necesitas realizar algún trámite de este tipo y estás buscando abogados especialistas en Registro de la Propiedad, puedes contar con nuestro servicio, contáctanos.
Preguntas frecuentes sobre contratos de alquiler
Esta entidad del estado garantiza la seguridad jurídica de todas las operaciones que se ejecutan en un inmueble. Al garantizar la exactitud de los datos, el titular y terceros confiarán en el contenido de los diferentes derechos que esta institución posee.
La documentación que debes presentar ante el Registro de la Propiedad, con el fin de realizar este trámite eficazmente es.
- Copia de la escritura pública de venta, firmada por un notario.
- Comprobantes de pago de Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y/o Plusvalía Municipal.
Una vez que tengas a mano esta documentación, dirígete a la oficina de Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble. Allí podrás realizar el registro del inmueble. O si lo prefieres puede encargarse uno de nuestros abogados especialistas en Registro de la Propiedad.
Es un documento que ofrece información relacionada con el inmueble y se solicita ante el Registro de la Propiedad al que pertenezca el inmueble. Este documento lo puede solicitar cualquier persona y proporciona la siguiente información:
- Titularidad del inmueble, información del propietario o propietarios
- IDUFIR o Número del Identificador Único de Fincas Registrales.
- Descripción detallada del inmueble como: tipo de vivienda, dirección, ubicación en coordenadas, referencia catastral y especificación de la superficie construida.
- Cargas que posee.
La nota simple permite conocer la situación actual de un inmueble y esta información es determinante al momento de adquirir un bien.
¿Necesitas un abogado en Alcalá de henares?
Nosotros te llamamos
Rellena el formulario y te contactaremos con lo antes posible.